Acheter un appartement loué constitue en général un investissement immobilier. Sous conditions néanmoins, à moyen terme, vous pouvez habiter le logement ou y loger vos enfants ! Découvrez tout ce qu’il faut savoir avant d’acheter un appartement occupé.
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La comptabilité de la SCI, dans la plupart des cas, est peu contraignante. Peu d’obligations, gestion des comptes simplifiée, pas de dépenses en honoraires d’expert-comptable… vous pouvez a priori vous en sortir seul, et gratuitement. Notez néanmoins qu’il s’agit là de la situation idéale, la plus fréquente en pratique, lorsque la ...
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La SCI est obligatoirement à l’IS lorsque les biens sont loués meublés. Hormis ce cas, le choix est ouvert : vous êtes par défaut à l’IR, avec option possible à l’IS. Nombreux sont les associés qui ne se préoccupent pas de changer de régime d’imposition. Pourtant c’est très simple, et ...
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La plus-value en SCI est imposée comme une plus-value immobilière classique. Mais bien souvent, la SCI étant utilisée comme outil de transmission du patrimoine, les parts sociales sont démembrées. Dans ce cas, les règles d’imposition sont plus délicates à comprendre… Découvrez, à travers des exemples pratiques, les modalités de ...
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Vendre son appartement ou sa maison prend du temps… et mobilise de l’énergie ! Vos objectifs : en obtenir le meilleur prix, le plus rapidement possible. Et d’autant plus si la vente de votre bien immobilier conditionne votre emménagement dans un nouveau logement. Comment vendre son appartement dans les meilleures conditions ? ...
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L'offre d'achat est la 1ère étape vers la concrétisation de votre projet d'achat immobilier. Cet engagement signifie au vendeur la volonté du futur propriétaire d’acquérir l’appartement, la maison ou le terrain proposé à la vente, au prix mentionné ou à un prix inférieur et aux conditions suspensives éventuellement émises ...
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Les frais de notaire réduits dans le neuf permettent de passer d’environ 8 % à 3 % du prix de vente. Sur un bien immobilier d’une valeur de 200 000 €, cela représente une économie de 10 000 € ! Quelles sont les conditions pour en bénéficier ? Quid de l’achat ...
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Les ventes aux enchères immobilières – ou ventes par adjudication – représentent une alternative parfois intéressante lors de vos recherches de biens immobiliers à vendre. Notamment quand on sait que la mise à prix est en moyenne inférieure de 30 % au prix du marché ou de l’estimation ! Quelles ...
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Le DPE – diagnostic de performance énergétique – informe les candidats acquéreurs ou locataires sur la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre d’un bâtiment. Au-delà de l’impact environnemental, ce document vous indique notamment si le bien immobilier à louer ou à acheter est bien ...
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